Wie kauft man | Antworten auf Fragen
drucken drucken       Das Verfahren der Kauf einer Immobilie in Spanien

Wie kann ein Ausländer Immobilien in Spanien kaufen?

Immobilien in SpanienHeute kann jeder Immobilien mit ausreichenden Mitteln im Ausland kaufen. Entgegen der landläufigen Meinung ist das Wohnen in vielen Staaten kein großes Geld wert. Preise für Immobilien in Spanien, Deutschland, Italien sind manchmal vergleichbar mit ähnlichen in den größten Megastädten Russlands. Eine legale Vermittlung einer Transaktion hilft unserer Immobilienagentur. Wir kennen alle Nuancen und helfen, alles schnell und problemlos zu machen.
Wohnung in Spanien am Meer

Wie ist der Geldtransfer?

Was sollte ein ausländischer Bürger wissen, wenn er ein Haus in Spanien kauft? Möchte nur über einen angenehmen Moment sagen: wenn Sie erwerben Immobilien in Spanien kostet mehr als 500 tausend Euro, Sie erhalten automatisch ein "goldenes Visum", was tatsächlich bedeutet, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Sie können Objekte nach und nach kaufen und erhalten das obige Dokument bei Erreichen einer halben Million.
Wohnungen in Spanien

Um Immobilien zu erwerben, müssen Sie ein Konto bei einer der Banken des Landes eröffnen. Sie benötigen einen Reisepass, ein Zertifikat aus dem Job, bestätigen die Position gehalten, Dokument 2-NDFL. Aus diesem Grund wird es notwendig sein, den Betrag, der nicht weniger als 30% der Kosten des Wohnens beträgt, zu überweisen. 3-6 tausend Dollar (je nach Vereinbarung) müssen auf das Konto des Verkäufers der Immobilien eingezahlt werden. Dies ist die so genannte Reserve, die in die Kosten des Wohnens eingehen wird.
Seafront Immobilien in Spanien

Sonderausgaben

Bis zu einem bestimmten Punkt ist das Konto, das Sie bei der Bank eröffnet haben, inaktiv: es kann wieder aufgefüllt werden, aber Sie können kein Geld daraus abheben. Alles ändert sich nach Erhalt der NIE (Steuernummer des Ausländers).

Jetzt können Sie einen Kaufvertrag für Immobilien abschließen. Diese Aktion findet in Anwesenheit eines Notars statt. Die Schlusszahlung muss dokumentiert werden: Es kann sich um einen Bankscheck oder eine Überweisung auf das Konto des Verkäufers handeln.
Wohnungen in Spanien am Strand

Bitte beachten Sie, dass Sie Mehrwertsteuer (10% des Wertes der Immobilie), Zölle und Notar-Dienstleistungen (1-2% des Gesamtbetrages) zahlen müssen. Wir werden die NIE für Sie kostenlos machen!
Unterkunft an der Mittelmeerküste der Costa Blanca

Immobilien zum Verkauf in Spanien


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